- 房地产公司 Cushman & Wakefield 数据显示，平均数据中心土地交易面积为 224 英亩。
- 复兴无限公司（Revival Unlimited）计划在堪萨斯市中心一块约 0.23 英亩的土地上建造一座 20 层高的垂直数据中心。
- 该设施总开发成本为 1.83 亿美元，折合每平方英尺约 1,300 美元。
根据房地产咨询公司 Cushman & Wakefield 最近的一项研究，传统数据中心的平均土地交易面积高达 224 英亩。然而，开发商复兴无限公司提出了不同的构想：将数据中心引入大城市中心，通过垂直扩展来节约土地资源。
该公司建议在堪萨斯市中心建造一座 20 层高的设施，将计算设备及其配套基础设施集中在大约 0.23 英亩的土地上。
电力与冷却系统占据主要空间
这座拟建的数据中心塔楼设计提供 24 兆瓦的 IT 容量。值得注意的是，在其 20 个楼层中，仅有 2 层用于容纳计算服务器，其余 18 个楼层则专门用于安置电力和冷却系统。
在总计 141,000 平方英尺的建筑面积中，约有 109,000 平方英尺将用于容纳机械系统及相关基础设施。这种布局旨在实现密集的连接能力，同时规避传统郊区数据中心校园对大面积土地的依赖。
复兴无限公司认为，垂直数据中心具有特定价值，因为某些计算工作负载受益于物理位置更接近用户和网络端点。创始人兼首席执行官史蒂夫·奥斯（Steve Osse）表示：“我们并不是说每个数据中心都属于市中心。我们正在争辩这一个，并通过支付建设溢价来证明其合理性。”
对于推断服务等应用，缩短计算资源与用户之间的物理距离有助于降低需要快速响应的交互过程中的延迟。此外，金融交易也对网络位置的紧密程度有极高要求，因为微小的时间差异可能产生显著影响。例如，高频股票交易者通常会寻找最接近实际交易所服务器的地址以获取优势。
总体而言，金融、电信、内容分发以及推断类工作负载是使密集城市站点变得有用的典型场景。不过，大型人工智能训练任务通常需要大量的土地和电力支持，因此传统的郊区场所更适合此类部署。
高昂的建设成本考验城市选址经济性
该项目的总开发成本定为 1.83 亿美元，相当于每平方英尺约 1,300 美元，这一价格超过了典型的郊区建筑经济模型。其中，机械、电气、管道和防火系统等硬件建筑成本预计约为 1.67 亿美元。
该设施计划追求 1.25 的电源使用效率（PUE），并依赖 30 兆瓦的 Bloom Energy 燃料电池作为初级发电来源。由于天然气将成为运营开支的一部分，现场发电并不能完全消除燃料消耗或相关的环境考量。
在冷却方面，方案包括蒸发式设备。复杂的系统设计表明，通过闭环安排可以消除用水需求。然而，垂直建筑结构可能在设备重量分布、电梯容量以及起重机接入等方面带来挑战，这可能会进一步推高总体建设成本，并使未来维护工作中的设备更换物流复杂化。
由建筑设计事务所 Skidmore, Owings & Merrill (SOM) 设计的这座垂直数据中心目前仍需获得批准，相关的开发条例审批状态显示等待至 2026 年 10 月 13 日。
